В связи с участившимися случаями обращений граждан по вопросу возможности временного продления договоров найма для молодых семей, проживающих в квартирах, предоставленных в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", внести следующие дополнения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.08.2006 г. N 725 "О порядке работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Распоряжение):
1. Внести следующие изменения и дополнения в Распоряжение:
1.1. Изложить пункт 5.1 в редакции:
"5.1. Жилые помещения в рамках Программы предоставляются в размере не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена молодой семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий, но не более одной комнаты на каждого такого члена семьи, с учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых граждане и члены их семей, состоящие на жилищном учете, обладают самостоятельным правом пользования.".
1.2. В пункте 5.10. слова "ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья"" заменить словами "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".
2. Дополнить Распоряжение пунктом 6 с изменением нумерации последующих пунктов:
"6. Установить, что руководитель Департамента, первый заместитель руководителя Департамента или уполномоченный руководителем заместитель руководителя Департамента:
6.1. Заключает договоры найма с семьями участников Программы I группы, в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно), а также семьями, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:
- ожидающих рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
- усыновивших (удочеривших) несовершеннолетнего ребенка;
- имеющих ребенка в возрасте до пяти лет;
- имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
6.2. При невозможности заселения участников Программы по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру, принимает решение о заключении с ними договоров найма на новый срок с учетом следующих условий:
6.2.1. Заключение договоров найма возможно на срок не более чем на 6 месяцев (в исключительных случаях, на основании решений Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", созданной по распоряжению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ (в ред. распоряжений первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 06.09.2006 г. N 184-РЗМ, от 07.11.2007 г. N 157-РЗМ), - до 1,5 лет) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника Программы.
6.2.2. Установление в договорах найма платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги осуществляется в полном объеме.
6.2.3. Применение ставки платы за пользование жилым помещением, равными величине нормативной ставки за наем 1 кв. м жилого помещения, установленной для участников Программы третьей группы. Применение указанной ставки осуществляется с момента выхода правового акта органа исполнительной власти города Москвы о заключении договора найма на новый срок.
6.2.4. Решения о заключении договоров найма на новый срок принимается на основании следующих документов, предоставляемых молодой семьей:
- заявление о заключении договора найма на новый срок;
- справка об отсутствии у нанимателя жилого помещения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- подтверждение из организации (застройщика) о невозможности заселения в приобретенную с использованием средств субсидии для приобретения или строительства жилых помещений квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения.".
3. Внести следующие изменения и дополнения в Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго этапа московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение к Распоряжению):
3.1. Дополнить Порядок пунктом 1.3.4. следующего содержания:
"1.3.4. Ежеквартально в Центр и Управления в АО направляет информацию об участниках Программы III группы, нарушающих условия участия в накопительных системах.".
3.2. Изложить пункт 1.6.1. в редакции:
"1.6.1. С использованием ИС "Курс 3" печатает договор найма жилого помещения, представляет его участнику Программы для подписания и направляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю руководителя Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента. В случае изменения состава семьи готовит дополнительное соглашение к договору и представляет на подпись руководителю Департамента, первому заместителю руководителя Департамента или уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Кроме того, заключает договор на техническое обслуживание предоставленного жилого помещения.".
3.3. Изложить пункты 2.1.4. и 2.1.8. в редакции:
"2.1.4. В течение 5 рабочих дней начиная с даты расторжения договора передает в управление в АО, Управление реализации и Агентство уведомление о свободной жилой площади, а также копию соглашения о расторжении договора в Управление АО.
2.1.8. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора направляет в Управление в АО и Управление реализации уведомление о свободной жилой площади.".
3.4. Дополнить пункт 3.1. Порядка подпунктом 3.1.1. с изменением нумерации последующих пунктов:
"3.1.1. За 4 месяца до окончания срока договора направляет участнику Программы уведомление о расторжении договора либо о заключении договора на новый срок.".
3.5. Внести следующие изменения и дополнения в приложение 4 к Порядку (Договор найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"):
3.5.1. Изменить нумерацию пунктов 3.1.5. и 3.1.6. на 3.1.4. и 3.1.5. соответственно.
3.5.2. Дополнить пункт 4.1. следующими словами:
"При невозможности заселения участников Программы по объективным обстоятельствам в приобретенную в рамках Программы квартиру с ними могут быть заключены договоры найма на новый срок, но не более чем на 6 месяцев (в исключительных случаях, на основании решений Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" - до 1,5 лет) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на ИБЦС участника Программы.".
3.6. Внести следующие изменения и дополнения в приложение 7 к Порядку (Распоряжение о предоставлении жилого помещения участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" по договору купли-продажи с рассрочкой платежа):
3.6.1. Изменить нумерацию пунктов 2.3., 2.4., 2.5., 3 на 3.3., 3.4., 3.5., 4 соответственно.
3.6.2. Дополнить пункт 3 подпунктом 3.6. следующего содержания:
"3.6. В случае предоставления заявителем ложных сведений о жилищных условиях и о наличии в собственности жилых помещений, вопрос о предоставлении жилого помещения может быть пересмотрен".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Н.В. Федосеева.
Руководитель П.В. Сапрыкин
|
_________________________________________________________ |