Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК
базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений

МРР-3.2.05.04-07

2008

«Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.2.05.04-07» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Вайнерман A.M.), ГУП «Мосгоргеотрест» (Цыганков А.А., Лаврентьева Н.В., Терентьев А.Х, Блинова В.А.), ГУП МНИИТЭП (Дорофеев В.М., Дузинкевич М.С., Федоров Н.Н.), ГУП «МосжилНИИпроект» (Сухов В.А., Манин А.А.), ИПКОН РАН (Иофис М.А., Негурица Д.Л.).

«Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.2.05.04-07» разработан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года» взамен «Рекомендаций по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05».

«Сборник» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определению их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

«Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.2.05.04-07» утвержден и введен в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 21 августа 2008 года № 26-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 21 августа 2008 года № МВС-8-08.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

Строительные программы города Москвы, в связи с отсутствием свободных для застройки территорий, предусматривают дальнейшее наращивание площадей жилищного и социально-бытового фонда, что все в большей степени осуществляется на основе реконструкции, капитального ремонта и поддержания в нормальном состоянии существующих объектов. Это требует создания нормативно-методической базы обследования и мониторинга технического состояния этих объектов.

До создания данного «Сборника», в отличие от обследования технического состояния строительных конструкций, стоимость работ по обследованию инженерного оборудования, а также мониторингу различного технического состояния зданий и сооружений определялась частным порядком и официального методического подтверждения не имела.

При разработке «Сборника» объединены наиболее оптимальные подходы к ценообразованию, расширена номенклатура видов изыскательских работ, применена единая методическая основа, в том числе базовый уровень цен и порядок пересчета в текущий уровень цен, учтены замечания и предложения пользователей действующих нормативных документов по определению стоимости.

При выполнении работы были использованы следующие источники информации:

- «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, Москва, изд-во «Экономика», 1995 г.;

- Л. Канторович и др. «Экономика и организация», Москва, изд-во «Наука», 1990 г.;

- Стенли Фишер, Москва, изд-во «Экономика», 1993 г.;

- «Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. (3-я редакция) МРР-3.2.05.03-05». (Утверждены и введены в действие Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; Протокол МВС от 27.06.2006, № МС-6-06, п. 10.1);

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06, (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП);

- Изменение № 1 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06» (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 № 21);

- «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве - МГСН 2.10-04» (Проект);

- «Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке» МРР-2.2.07-98 (Утверждена указанием Москомархитектуры № 37 от 15.10.98);

- «Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (Введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102;

- «Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве» МРР-3.2.38.02-07» (утвержден и введен в действие распоряжением председателя Москомэкспертизы от 28.04.2007 года, №7);

- «Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства», Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;

- «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений», ГП «Центринвестпроект» Минземстроя России, Москва, 1998 г.;

- «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции», Москва, 1998 г (Приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.98 г. № 39);

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.2.05.04-07» (далее «Сборник») является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.2. «Сборник» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

«Сборник» не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1.3. Критерии оценки стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерного оборудования учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Стоимость работ по обследованиям и мониторингу в текущих ценах определяется в уровне базовых цен на 01.01.2000 года с коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.

1.5. Стоимость работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и оборудования, определенная в соответствии с методическими положениями, изложенными в «Сборнике» является исходной для определения договорной цены.

1.6. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. Этот комплекс характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможность и условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

1.7. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.

1.8. В ценах «Сборника» учтены расходы на оплату труда участников обследований и мониторинга, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на восстановление основных производственных фондов и расходы на их ремонт, арендная плата, налоги и сборы, в соответствии с законодательством, и сметная прибыль.

1.9. В стоимости работ, определяемой в соответствии со «Сборником», учтены:

а) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;

б) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;

в) передача технической документации заказчику.

1.11. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:

а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;

в) по восстановлению вскрытых конструкций;

г) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;

д) по устройству и разборке лесов и подмостей;

е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок (определяются по «Сборнику базовых цен на инженерно-геодезические изыскания», Госстрой России, 1999 г., табл. 93);

ж) по выплате командировочных расходов в размерах, установленных действующим законодательством.

з) по доставке приборов, инструментов и т.п. к месту обследования и обратно, а также переносу во время обследования - определяются в размере 15 % от стоимости работ по т.т. 4.3, 4.7, 4.8 (кроме п.п. 1, 2, 3, 7).

1.12. Затраты на использование транспорта, оборудования и аренду передвижной станции мониторинга включены в базовые цены раздела 5: п.п. 5.3., 5.4., 5.5 (табл. 5.4, табл. 5.5, табл. 5.6) и п.п. 5.8., 5.9 (табл. 5.10; табл. 5.11).

1.13. Стоимость работ по обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге, здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.

1.14. Описание категорий сложности зданий (сооружений), представлено в таблице 1.1.

По конструктивным особенностям существует следующее подразделение зданий (сооружений) по категориям сложности:

Таблица 1.1.

1.15. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по обследованиям корректируется с помощью коэффициентов, представленных в таблице 1.2.

Корректирующие коэффициенты

Таблица 1.2

При применении к ценам нескольких установленных коэффициентов на различные факторы, влияющие на производство работ, коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать величины 6,0.

1.16. При экспертно-технических обследованиях стоимость определяется по 1-й категории сложности работ.

1.17. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, выполненных другими организациями, определяется в объеме 7,5 % сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ.

1.18. Объем работ в каждом конкретном случае определяется в соответствии с:

- «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. СП-13-102-2003. - М.: 2003»;

- «Положением по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57-88 р. - М.: 2003».

1.19. По зданиям, состоящим из отдельных объемов с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте.

1.20. Строительные объемы, площади и этажность надземной и подземной частей жилых, общественных и промышленных зданий определяются в соответствии со СНиП 31-01, СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»; СНИП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»; СНиП 31-03-2001 «Производственные здания».

1.21. Открытые эстакады рассматриваются как одноэтажные здания с высотой, равной высоте надземной части колонн.

1.22. Стоимость обследования фундаментов, стен и других конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых пристроек определяется по данному сборнику, исходя из условного строительного объема, определенного для той части здания, для которой возможны дополнительные осадки от возведения пристроек.

1.23. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций условно принято:

- поперечное сечение деревянной, стальной или железобетонной балки или прогона с примыкающими элементами заполнения (лаги, накат, сводики, пол, подшивка, штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);

- сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также сечения по вскрытию перекрытия вне места расположения балки или прогона;

- поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.

1.24. При обследовании части здания или отдельного его помещения учитываются объем и высота обследуемой части здания или его помещения.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. В настоящем документе обследования и мониторинг представлены:

- обмерно-обследовательскими работами;

- инженерно-конструкторскими работами;

- работами по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

- лабораторными испытаниями строительных материалов, отобранных из конструкций;

- обследованием инженерного оборудования;

- мониторингом технического состояния зданий и сооружений.

2.2. Каждый вид обследований подразделяется на подвиды и отдельные операции, определяемые специфическими особенностями выполнения работ, в частности:

- обследование частей зданий (фундаменты, перекрытия, другие несущие конструкции, фасады);

- обследование узлов и деталей конструкций зданий и сооружений;

- определение прочности материалов в готовых строительных конструкциях;

- определение прочности материалов строительных конструкций путем лабораторного испытания образцов;

- определение деформаций зданий (сооружений) и отдельных конструкций, и др.

2.3. Объем работ по обследованиям находится в непосредственной зависимости от:

- сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий (сооружений);

- состава работ;

- условий выполнения обследований;

- технической оснащенности и пр.

Все факторы, осложняющие выполнение обследований, разбиты по категориям сложности и учитываются соответствующими коэффициентами.

2.4. По месту проведения обследования подразделяются на:

- «полевые», осуществляемые непосредственно на обследованном объекте;

- «камеральные», испытания и исследования в лабораторных условиях.

2.5. Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений подразделяется на:

2.5.1. Обследование технического состояния основных конструкций зданий (см. п. 2.2).

2.5.2. Обследование технического состояния инженерного оборудования, в том числе:

- систем горячего водоснабжения;

- систем отопления;

- систем холодного водоснабжения;

- систем канализации;

- систем вентиляции;

- систем мусороудаления;

- систем газоснабжения;

- состояния водостоков.

2.53. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи.

2.5.4. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, в том числе:

- обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и пр.;

- измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников;

- измерение вибрации.

2.5.5. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

2.6. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений подразделяется на следующие виды:

2.6.1. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений города.

2.6.2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии.

2.6.3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий.

3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. Стоимость работ по обследованию и мониторингу зданий, сооружений, конструктивных элементов и инженерного оборудования определяется по формуле:

                                            (3.1.)

где:

С_то - стоимость работ в текущих ценах;

Ц_бо(2000) - базовая цена работ в ценах 2000 года;

К_ср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ. К_ср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ. Алгоритм расчета К_ср представлен в приложении;

 - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ, значения коэффициентов K_i представлены в разделе 1, табл. 1.2.;

К_пер - коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен, разрабатывается Департаментом экономической политики и развития города Москвы и утверждается в установленном порядке.

Для работ, выполняемых по городскому заказу, стоимость в текущих ценах определяется по формуле:

                                   (3.2.)

где: N_г/з - норматив стоимости проектной продукции городского заказа, величина которого устанавливается Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

При смешанном финансировании работ с участием городских средств, стоимость работ определяется по формуле 2.3. «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06»

3.2. Базовые цены, Ц_бо(2000), полученные на основании нормированных трудозатрат, рассчитываются по методике, изложенной в приложении 2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве». МРР-3.2.06.06-06».

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обмерно-обследовательские работы.

4.1. Обмерные работы, выполняются при обследовании зданий в объеме, необходимом для подготовки технических заключений по результатам обследования. Для принятия проектных решений они недостаточны.

4.1.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении представлен в таблице 4.1

Таблица 4.1.

4.1.2. Описание видов обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложены в таблице 4.2.

Таблица 4.2.

4.1.3. Базовые цены, Ц_об(2000), на обмерно-обследовательские работы с учетом категории сложности здания (сооружения) и категорий сложности работ представлены в таблице 4.3.

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНО-ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Таблица 4.3

Примечание: При высоте здания выше 30 м корректирующие коэффициенты см. п. 7 таблицы 1.2.

4.2. Базовые цены на выполнение инженерно-конструкторских работ.

4.2.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении представлен в таблице 4.4.

Таблица 4.4

4.2.2. Описание видов инженерно-конструкторских работ по категориям сложности изложено в таблице 4.5.

Таблица 4.5

4.2.3. Базовые цены Ц_бо(2000) на инженерно-конструкторские работы с учетом категорий сложности зданий и категорий сложности работ представлены в таблице 4.6.

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ РАБОТ

Таблица 4.6

Примечание: При высоте здания выше 30 м корректирующие коэффициенты см. п. 7 таблицы 1.2.

4.3. Базовые цены на обследование строительных конструкций неразрушающими методами.

4.3.1. Базовые цены Ц_бо(2000) на выполнение обследования строительных конструкций неразрушающими методами принимаются по таблице 4.7.

Таблица 4.7

4.3.2. На цены по работам, приведенным в таблице 4.7, вводятся следующие коэффициенты:

позиции 1.2

а) при испытании в одном месте методом пластической деформации и ультразвуковым методом к стоимости на метод пластической деформации - К = 0,80;

позиция 3

а) при обследовании конструкций из кирпича, армированных горизонтальными сетками, требуется детальное определение 2-х сеток - К = 1,25;

позиция 4

а) при обследовании деревянных перекрытий по деревянным балкам - К = 0,50

б) при обследовании железобетонных перекрытий по скрытым стальным балкам - К = 1,30

4.4. Базовые цены на лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций.

4.4.1. Базовые цены Ц_бо(2000) на лабораторные и другие работы принимаются по таблице 4.8.

Таблица 4.8.

^*)

1) При количестве снимков от 31 и более стоимость их изготовления определяется по формуле:

С_{31 и более} = 260,9∙n∙К₃₁

где:

260,9 - стоимость изготовления 1 снимка (5 позитивов);

n - общее количество снимков;

К_{31 и более} - понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле

К_{31 и более} = 0,9 - [(n-6): 100];

2) При количестве снимков более 45 стоимость их изготовления принимается равной стоимости изготовления 45 снимков.

5. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

5.1. Обследование технического состояния инженерного оборудования осуществляется при комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений и включает:

- определение фактического технического состояния системы;

- выявление дефектов, повреждений и неисправностей;

- количественную оценку физического износа систем инженерного оборудования;

- количественную оценку морального износа систем инженерного оборудования;

- определение морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования;

- установление отклонений от проекта и нормативных требований;

- оценку коррозионного состояния внутренних трубопроводов;

- отбор образцов из стояков, подводок к нагревательным приборам и т.п. для определения максимальной глубины коррозионного поражения и величины сужения живого сечения.

Базовые цены на выполнение работ по обследованию технического состояния инженерного оборудования.

Таблица 5.1

Примечания:

1. Цены таблицы 5.1 допускается применять при проектировании полной замены санитарно-технических сетей, для определения объема демонтажа (без вычерчивания) с коэффициентом 0,6.

2. Цены таблицы 5.1 не учитывают снятие с натуры скрытой прокладки трубопроводов. Снятие с натуры скрытой прокладки нормировать по ценам таблицы с коэффициентом 1,2.

3. При наличии в доме ванн цены таблицы (поз. 3.1-3.15) на снятие с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации применять с коэффициентом 1,5.

4. При наличии в доме ванн с водонагревателями к ценам таблицы (поз. 6.1-6.12) на снятие с натуры сетей газоснабжения применять коэффициент 0,4.

5. При съемке с натуры только приборов отопления, санитарных или газовых приборов к ценам таблицы применять коэффициент 0,4.

6. При съемке с натуры только системы холодного водоснабжения или канализации к ценам таблицы (поз. 3.1-3.15) применять коэффициент 0,8.

5.2. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи состоит в обследовании электрооборудования зданий и сооружений.

Базовые цены на обследование состояния электрических сетей и средств связи.

Таблица 5.2

Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию технического состояния инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (к табл. 5.1, 5.2)

Таблица 5.3

5.3. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций.

5.3.1. Обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и наружных ограждающих конструкций.

5.3.2. Натурные измерения звукоизоляции.

5.3.3. Определение значения индексов изоляции воздушного шума, приведенного уровня ударного шума.

5.3.4. Определение соответствия звукоизоляции конструкций нормативным требованиям и др.

Базовые цены на обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и наружных ограждающих конструкций

Таблица 5.4

5.4. Измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников:

5.4.1. Измерение октавных уровней звукового давления, эквивалентных уровней звукового давления и др.

5.4.2 Расчет эквивалентных уровней звука;

5.4.3 Определение шумовых характеристик транспортных потоков.

Базовые цены на измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников.

Таблица 5.5

5.5. Измерение вибраций.

5.5.1. Оценка вибраций в жилых и общественных зданиях.

Базовые цены на измерение вибраций.

Таблица 5.6

5.5.2. Примечание.

В базовые цены (табл. 5.4, 5.5, 5.6) включены затраты по использованию транспорта и оборудования.

При проведении поисковых работ, включающих в себя регистрацию, анализ и изучение кратковременных и нестабильных процессов, вызванных как явными, так и неизвестными источниками возмущения, к ценам таблиц 5.3, 5.4 и 5.5 вводится поправочный коэффициент К = 3. Холостой выезд по вине организаций, для которых производится измерение шума и вибрации, оформляется актом или протоколом о срыве измерений и оплачивается организациями штрафом. Стоимость разработки проектно-сметной документации по шумовиброглушению определяется дополнительно.

Ценами таблицы предусмотрены работы по измерениям шума и вибрации для санитарно-гигиенической оценки шума и вибрации в полевых условиях или в помещениях при температуре окружающего воздуха от +25°С до -10°С и в уровнях звука не выше 85 дБА.

Измерения выполняются в дневное время суток в течение рабочего дня. При отклонении от этих условий к ценам таблицы вводятся поправочные коэффициенты.

Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума (к таблицам 5.4, 5.5, 5.6)

Таблица 5.7.

5.6. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций включает:

5.6.1. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций с точки зрения теплозащиты здания.

5.6.2. Изучение и анализ имеющейся проектной документации наружных ограждающих конструкций и др.

5.6.3. Получение от эксплуатирующей организации списка квартир с дефектами (промерзания и отсыревания стен, неудовлетворительная работа вентиляции и др.).

5.6.4. Инструментально-визуальные обследования ограждающих конструкций с указанием мест выпадения конденсата, образования плесени и т.п.; измерения температуры, относительной влажности и температуры точки росы воздуха помещений; измерения температуры внутренней поверхности в местах дефектов и на «глади» наружной стены; выборочные определения термического сопротивления (сопротивления теплопередаче) на глади стен с дефектами при низких температурах наружного воздуха; измерения объема вытяжки из кухни и санитарно-технического блока; измерения температуры и скорости наружного воздуха.

5.6.5. Отбор проб и образцов материалов из дефектных и не дефектных мест (для сопоставления и анализа) наружных стен и других ограждающих конструкций и лабораторные испытания на плотность, влажность и теплопроводность.

5.6.6. Расчеты влажностного режима ограждающих конструкций.

5.6.7. Расчеты температурных полей дефектных узлов сопряжения ограждающих конструкций с проектными и натурными показателями плотности, влажности и теплопроводности материалов конструкций.

5.6.8. Тепловизионная съемка наружных стен для выявления мест с низкими теплозащитными показателями.

5.6.9. Расчеты приведенного сопротивления теплопередаче наружных стен типового этажа здания с учетом выявленных фрагментов наружных стен с низкими теплозащитными показателями.

Базовые цены для обследования теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

Таблица 5.8.

Поправочные коэффициенты для базовых цен по обследованию теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций (к таблице 5.8)

Таблица 5.9

5.7. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений включает:

5.7.1. Требования к мониторингу

5.7.2. Составление программы проведения мониторинга и согласование с заказчиком.

5.7.3. Сертификация, проверка и аттестация приборов и оборудования, используемых для мониторинга.

5.7.4. Обследование технического состояния зданий и сооружений.

5.8. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений:

5.8.1. Выявление объектов, изменивших свое напряженно-деформированное состояние настолько, что требуется обследование их технического состояния.

5.8.2. Визуальное обследование конструкций с целью приблизительной оценки категории технического состояния.

5.8.3. Измерение динамических параметров зданий и сооружений.

5.8.4. Составление паспорта здания или сооружения.

5.8.5. Составления заключения по результатам общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений города.

Базовые цены на общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений

Таблица 5.10

5.9. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии.

5.9.1. Контроль процессов, протекающих в конструкциях объектов и грунте, до и во время их восстановления или усиления.

5.9.2. В зависимости от причин, приведших здание или сооружение в такую категорию технического состояния, характера дефектов и повреждений конструкций, которые установлены при обследовании технического состояния объекта, принимается разная полнота состава работ, проводимых при таком мониторинге.

5.9.3. Определение текущих динамических параметров объекта.

Базовые цены на мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии.

Таблица 5.11

5.10. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий.

5.10.1. Определение абсолютных и относительных величин деформаций конструкций зданий и сооружений и сравнение их с расчетными и допустимыми значениями.

5.10.2. Выявление причин возникновения и степени опасности деформаций для нормальной эксплуатации объектов.

5.10.3. Уточнение расчетных схем для различных типов зданий, сооружений и коммуникаций.

5.10.4. Установление эффективности принимаемых профилактических и защитных мероприятий.

5.10.5. Уточнение закономерностей процесса сдвижения грунтовых пород и зависимостей его параметров от основных влияющих факторов.

5.10.6. См. п. 1 табл. 5.12.

5.10.7. Выполнение геодезическо-маркшейдерских работ при подземном способе строительства и реконструкции.

5.10.8. Оценка и прогноз геомеханического состояния породного массива в районе крупного строительства и в зоне его влияния на объекты, расположенные на земной поверхности.

5.10.9. Инструментальные наблюдения за сдвижением земной поверхности и расположенными на ней объектами.

5.10.10. Закладка стенных и грунтовых реперов для наблюдения за отдельными зданиями и сооружениями, попадающими в зону влияния.

5.10.11. Обследование технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния.

5.10.12. Регистрация динамических параметров зданий и сооружений, попадающих в зону влияния.

5.10.13. Составление паспортов.

5.10.14. Определение неравномерности осадки фундаментов.

5.10.15. См. п. 2, 3, 4 таблицы 5.12.

Базовые цены на мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий.

Таблица 5.12

6. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

6.1. Договорная цена формируется на основе стоимости работ, определяемой в соответствии с настоящим «Сборником», и учета взаимных интересов партнеров, в т.ч. достижение требуемого объема и качества обследований, сокращение (увеличение) сроков выполнения работ по сравнению с нормативными, научной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующим порядком.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных в п. 6.2 включается дополнительная оплата за:

- выполнение особых требований, предусмотренных в договоре.

6.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству технической документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с действующим законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1
РАСЧЕТ
значений коэффициента полноты выполнения работ К_ср

Коэффициент полноты выполнения работы К_ср, учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, уточняемые техническим заданием на обследование.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.

Алгоритм расчета K_срi может быть представлен следующим образом:

∆V_1.1×K₁ = ∆V_2.1

∆V_1.2×K₂ = ∆V_2.2

∆V_1.3×K₃ = ∆V_2.3

............................

где:

∆V_1.1; ∆V_1.2; ∆V_1.3;... - доля раздела в общем объеме работ до корректировки;

K₁; К₂; К₃;... - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

∆V_2.1; ∆V_2.2; ∆V_2.3;... - доля раздела в общем объеме работ после корректировки;

К_ср - коэффициент полноты работы.

Приложение 2
Примеры расчета стоимости работ по обследованию зданий, сооружений и инженерного оборудования.

1. Определить стоимость обмерно-обследовательских работ по зданию высотой до 15 м, 4700 куб. м, II категория сложности здания, II категория сложности работ, выполнение работ в полном объеме, в неблагоприятный период года (март), для городского заказа.

Базовая цена на выполнение обмерно-обследовательских работ определяется из таблицы 4.3. и составляет 219,5 руб. на 100 куб. м здания.

Стоимость работ в текущих ценах определяется по формуле 3.2:

С_то = 219,50∙1,0∙0,61∙(1,3∙1,2)∙2,438 = 509,24 руб./100 куб. м

С_то = 509,24∙47 = 23934,2 руб. на здание.

К_ср = 1,0 - полнота выполнения работ, табл. 1.2;

N_г/з = 0,61 - норматив стоимости проектной продукции городского заказа;

К_i1 = 1,3 - обследования проводятся в неблагоприятный период года, табл. 1.2, п. 3 г;

K_i2 = 1,2 - здание имеет малый строительный объем - до 5000 м³, табл. 1.2, п. 6 д;

К_пер = 2,438 - коэффициент пересчета к ценам 2000 года на III квартал 2007 года.

2. Определить стоимость работ по измерению вибраций (одного параметра) в нормируемых октавных полосах частот, в одном направлении, в помещении жилого дома (квартира), в 3 точках измеряемого помещения, в вечернее время (после 18-00), для городского заказа.

Базовая цена на измерение вибраций определяется по таблице 5.5 и составляет 1430 руб. за 1 точку измеряемого помещения.

Стоимость работ в текущих ценах определяется по формуле 3.2:

С_то = 1,430∙1,0∙0,61∙1,2∙2,438∙3 = 7656 руб.

1,2 - работа в вечернее или ночное время (с 18-00 до 24-00) - табл. 5.6, п. 1.

К_ср = 1,0 - полнота выполнения работ, табл. 1.2;

N_г/з = 0,61 - норматив стоимости проектной продукции городского заказа;

K_пер = 2,438 - коэффициент пересчета к ценам 2000 года на III квартaл 2007 года

3. Определить стоимость работ на один цикл общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

Этажность здания - 16,

передаточных функций - 3,

период собственных колебаний - 1,

логарифмических декрементов - 1,

паспортов здания - 1,

технических заключений - 1,

К_пер = 2,438 - коэффициент пересчета к ценам 2000 года на III квартал 2007 года,

работа выполняется по городскому заказу - N_г/з = 0,61

С_то (Табл. 5.10) = (1 период×12,61 + 1 логарифм. декрем.×12,61 + 3 передаточн. ф-ции×14,29 + 1 паспорт×8,38 + 1 отчет×9,400)×2,439×0,61 = 127756 руб.

Примечание: В примерах расчета стоимости не учтен налог на добавленную стоимость.