Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА

определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве

МРР-3.2.31-07

2008

«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП.

«Методика» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) и ГУП НИиПИ Генплана Москвы (Беккер В.Я., Миц Г.В., Осадчая Е.Т., Емець Н.В.).

«Методика» предназначена для использования при формировании договорных цен на разработку проектов планировки производственных территорий города Москвы и прилегающих территорий Московской области.

«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 4 июля 2008 года № 17-Р.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определения стоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07» (далее «Методика») подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 585-ПП.

Настоящая «Методика» содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектов планировки производственных территорий (далее - разработке ПППТ) в уровне цен по состоянию на 1.01.2000 года и определяет порядок расчета общей стоимости разработки ПППТ в текущем уровне цен.

«Методика» предназначена для использования заказчиками и проектными организациями - разработчиками проектов при формировании договорных цен на разработку ПППТ в городе Москве и прилегающих территориях Московской области.

1. СОСТАВ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1.1. Стоимость разработки ПППТ определяется как сумма стоимости основных работ по разработке ПППТ и стоимости дополнительных работ, связанных с разработкой ПППТ, при включении их в задание на проектирование.

1.2. Стоимость основных работ по разработке ПППТ содержит стоимостную оценку разработки полного комплекта основной проектной документации (основных графических, табличных, текстовых материалов и обоснований) в составе:

- проекта планировки производственной территории (таблица 1);

- материалов по систематизации сведений о предприятиях и организациях, о существующем состоянии территории и о перспективах ее развития (таблица 5.1.);

- материалов пофакторного анализа состояния и предпосылок развития территории (таблица 6.1.);

- материалов комплексной оценки градостроительных предпосылок развития территории и требований к реорганизации (развитию) территории (таблица 7.1.).

Таблица 1

Состав и структура проекта планировки производственной территории (ПППТ)

Примечание к таблице 1:

- данный состав и долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного ПППТ в городе Москве.

1.3. Помимо основных работ по подготовке основной документации установленного состава могут в случае необходимости выполняться за дополнительную плату другие работы, связанные с разработкой ПППТ.

В составе дополнительных к основному объему работ могут выполняться в соответствии с заданием на проектирование следующие работы:

- научно-исследовательские;

- археологические;

- межевание территории;

- инженерно-геологические исследования,

- геодезические;

- ландшафтно-визуальный анализ;

- историко-архитектурные исследования и разработка историко-архитектурного опорного плана;

- фотофиксация;

- обследование территории;

- разработка основных направлений развития рекреационных территорий;

- расчеты, связанные с природоохранными мероприятиями;

- расчет компенсаций владельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию;

- изготовление демонстрационных чертежей;

- проектирование вариантов разделов состава проекта планировки;

- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;

- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;

- анализ хозяйственной деятельности объектов.

В состав работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, входят:

- сбор исходных данных;

- подготовка задания на разработку ПППТ;

- работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений;

- подготовка пояснительных, графических, табличных и текстовых материалов к заседанию Правительства Москвы по вопросу об утверждении ПППТ и другие работы.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Общая стоимость разработки ПППТ в текущем уровне цен (С_{пппт(т)об}) определяется по формуле:

С_{пппт(т)об} = (С_осн(_б) + С_доп(б))×К_пер

При разработке ПППТ по объектам городского заказа его текущая стоимость определяется с учетом норматива стоимости проектирования объектов городского заказа N_Г/З по формуле:

С_{пппт(т)об} = (С_осн(б) + С_доп(б))×N_Г/З×К_пер,

где:

С_осн(б) - базовая стоимость основных работ по разработке ПППТ;

С_доп(б) - базовая стоимость дополнительных работ;

N_Г/З - норматив стоимости работ в проектировании объектов городского заказа;

K_пер - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других работ в проектировании объектов строительства в городе Москве в текущий уровень цен (принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при правительстве Москвы).

2.2. Порядок расчета стоимости основных работ

2.2.1. Базовая стоимость основных работ по разработке ПППТ (С_осн(б)) определяется по формуле:

С_осн(б) = (С_ПППТ + С_сс + С_пфа + С_коигрт)

где:

С_пппт - базовая стоимость основных работ по разработке проекта планировки производственной территории (ПППТ);

С_сс - базовая стоимость работ по систематизации сведений о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, сведений о существующем состоянии территории, сведений о перспективах развития территории;

С_пфа - базовая стоимость работ по пофакторному анализу состояния и предпосылок градостроительного развития территории;

С_коигрт - базовая стоимость работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории.

2.2.1.1. Базовая стоимость основных работ по разработке проекта планировки производственной территории (С_ПППТ) определяется по формуле:

где:

А и В - параметры исходной базовой стоимости основных работ по разработке ПППТ (представлены в таблице 2);

F - величина площади проектируемой производственной территории;

 - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия разработки ПППТ (представлены в п. 2.2.1.2.).

Таблица 2

Примечание к таблице 2:

Параметры исходной базовой стоимости определены при разработке ПППТ в М 1:2000.

При М 1:500 применяется поправочный коэффициент 1,2;

при М 1:5000 применяется поправочный коэффициент 0,75;

при М 1:10000 применяется поправочный коэффициент 0,6.

2.2.1.2. Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие и упрощающие факторы и условия разработки ПППТ:

- К_k1 - коэффициент, учитывающий изменение трудоемкости работ в зависимости от местоположения производственной территории. Величины коэффициентов К_k1 представлены в таблице 3.

Таблица 3

- К_k2 - коэффициент, учитывающий увеличение (уменьшение) трудоемкости проектирования в зависимости от плотности застройки. Величины коэффициентов представлены в таблице 4.

Таблица 4

- К_k3 = 1,2 коэффициент, учитывающий увеличение сложности проектирования при наличии на проектируемой территории ценных объектов историко-культурного наследия, территории охранных зон, зон регулирования застройки, а также общественных пространств общегородского уровня.

- К_k4 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости проектирования в зависимости от степени полноты проработки проектной документации (определяется расчетно в соответствии с долями разработки требуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 1).

Произведение всех корректирующих коэффициентов (), примененных к исходной стоимости работ, не должно превышать значение 2,0 без учета коэффициента за досрочность проектирования.

2.2.1.3. Базовая стоимость работ по систематизации сведений о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, сведений о существующем состоянии территории, сведений о перспективах развития территории (С_сс) определяется по формуле:

С_сс = (А + В×F)×К_k5×К_кор,

где:

А и В - параметры исходной базовой стоимости работ по систематизации сведений (представлены в таблице 5);

F - величина площади проектируемой производственной территории;

К_k5 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости проектирования в зависимости от степени полноты проработки проектной документации (определяется расчетно в соответствии с долями разработки требуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 5.1);

К_кор - корректирующий коэффициент, учитывающий количество объектов на рассматриваемой территории (пункт 1 примечаний к табл. 5.1).

Таблица 5

Таблица 5.1

Состав и структура работ по систематизации сведений

Примечания к таблице 5.1:

1. В зависимости от количества объектов (предприятий) в систематизации сведений о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, принимаются следующие корректирующие коэффициенты (К_кор):

- до 10 объектов - К_кор = 0,8

- до 50 объектов - К_кор = 0,9

- до 100 объектов - К_кор = 1,0

- более 100 объектов - К_кор = 1,1

2. Сведения о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, включают:

- сведения о землепользовании и земельно-имущественных отношениях;

- сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам;

- сведения о производственной деятельности предприятий и организаций, расположенных на проектируемой территории (производимая продукция, фактическое использование территории и объектов капитального строительства, потребление ресурсов, грузооборот предприятий, численность и структура занятости, санитарные и экологические параметры производства);

- сведения об экономико-финансовом состоянии предприятия и перспективах его развития.

Данные по предприятиям собираются на основе анкетирования (Градпаспорта предприятий) и натурного обследования.

3. Состав сведений о существующем состоянии территории и доли работ по их систематизации в общем объеме работ.

- сведения о наличии на территории объектов культурного наследия и установленных границ их зон охраны, а также территории памятников истории и культуры - 0,05

- сведения об обеспечении территории социально значимыми объектами обслуживания населения - 0,05

- сведения об установленных границах, состояния и использования территории природного комплекса - 0,10

- сведения о численности и структуре постоянно проживающего и дневного населения, о численности и структуре работающих на территории - 0,20

- сведения об обеспечении территории транспортной инфраструктурой - 0,20

- сведения об обеспечении территории инженерной инфраструктурой - 0,20

- сведения об инженерно-геологических условиях территории, о состоянии окружающей среды, в том числе по основным компонентам природной среды, об установленных границах ССЗ - 0,20

Представленные доли работ предназначены для внутреннего использования.

2.2.1.4. Базовая стоимость работ по пофакторному анализу состояния и предпосылок градостроительного развития территории (С_пфа) определяется по формуле:

С_пфа = (А + В×F)×К_k6,

где:

А и В - параметры исходной базовой стоимости работ по пофакторному анализу (представлены в таблице 6);

F - величина площади проектируемой производственной территории;

К_k6 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости проектирования в зависимости от степени полноты проработки проектной документации (определяется расчетно в соответствии с долями разработки требуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 6.1).

Таблица 6

Таблица 6.1

Состав и структура работ по пофакторному анализу

2.2.1.5. Базовая стоимость работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории (С_коигрт) определяется по формуле:

С_коигрт = (A + B×F)×K_k7,

где:

А и В - параметры исходной базовой стоимости работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории (представлены в таблице 7);

F - величина площади проектируемой производственной территории;

К_k7 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости проектирования в зависимости от степени полноты проработки проектной документации (определяется расчетно в соответствии с долями разработки требуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 7.1).

Таблица 7

Таблица 7.1

Состав и структура работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории

Примечание к таблице 7.1:

Стоимость разработки вариантов по отдельным видам работ определяется в соответствии с подпунктом 2.3.1.4 настоящей «методики»

2.3. Порядок расчета стоимости дополнительных работ

2.3.1. Базовая стоимость дополнительных к основному объему работ, выполняемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется в следующем порядке:

2.3.1.1. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния определяется по базовым удельным показателям стоимости (БУПС) этих работ в зависимости от вида и площади прилегающей территории на основании таблицы 8.

Таблица 8

Примечания к таблице 8:

1. Прилегающие территории не должны превышать проектируемую в 4 раза.

2. Расчет стоимости работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния осуществляется без интерполяции.

2.3.1.2. Базовая стоимость работ по обследованию территории определяется в зависимости от площади территории и составляет при площади:

до 40 га - 400 тыс. руб.

до 100 га - 500 тыс. руб.

до 250 га - 600 тыс. руб.

до 500 га - 700 тыс. руб.

500 га и более - 800 тыс. руб.

2.3.1.3. Стоимость разработки схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским (общественным) транспортом и схемы развития улично-дорожной сети в М 1:5000, M l:10000 определяется с коэффициентом К = 0,4 от стоимости разработки документации по подпункту 1.3.4 таблицы 1.

2.3.1.4. Базовая стоимость работ по разработке вариантов материалов основного состава документации определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ПППТ в соответствии с долями варьируемых разделов и подразделов установленного состава, представленными в таблице 1, с применением поправочных коэффициентов: при разработке первого варианта К = 0,7, второго и последующих - К = 0,5.

2.3.1.5. Стоимость работ по разработке историко-архитектурного опорного плана определяется на основании «Сборника базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексных историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07».

2.3.1.6. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется на основании «Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.02-07».

2.3.1.7. Стоимость работ по разработке основных направлений развития рекреационных территорий определяется на основании «Методики определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06».

2.3.1.8. Стоимость работ по анализу хозяйственной деятельности объектов определяется по формуле А + В×F по параметрам исходной базовой стоимости (А и В), представленным в таблице 9.

Таблица 9

2.3.2. Базовая стоимость дополнительных работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, определяется в следующем порядке:

2.3.2.1. Базовая стоимость работ по сбору исходных данных о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, определяется в зависимости от количества предприятий и организаций (объектов) из расчета 45 тыс.руб. на один объект. Принимаются следующие корректирующие коэффициенты (К_кор):

- до 50 предприятий - К_кор - 1,0

- до 100 объектов - К_кор = 0,9

- до 150 объектов - К_кор = 0,8

- более 150 объектов - К_кор = 0,7

В состав работ по сбору исходных данных о предприятиях и организациях входят следующие работы:

- предварительное обследование с выездом на место земельно-имущественного комплекса;

- подготовка запросов и получение градостроительного паспорта субъекта хозяйствования;

- сбор копий документов, подтверждающих организационную форму собственности, земельно-имущественные отношения субъекта хозяйствования;

- сбор копий справок (выписок из паспортов) территориальных БТИ.

2.3.2.2. Базовая стоимость работ по сбору исходных данных о существующем состоянии территории определяется в зависимости от площади территории на основании данных таблицы 10.

Таблица 10

2.3.2.3. Базовая стоимость работ по разработке задания на проектирование определяется в зависимости от площади территории и количества объектов на основании данных таблицы 11.

Таблица 11

2.3.3. Стоимость выполнения функций генерального проектировщика определяется в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.

2.3.4. Стоимость других видов дополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, определяется в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», изложенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

2.4. Договорная цена разработки ПППТ формируется на основе стоимости в текущем уровне цен (С_ПППТ(т)), определяемой в соответствии с пунктом 2.1 настоящей «Методики». В составе договорной цены могут быть предусмотрены надбавки (доплаты) за выполнение особых требований, оговоренных в договоре, в том числе за сокращение сроков разработки ПППТ, рассчитываемые в порядке и в случаях, предусмотренных в разделе 6 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

3. Пример определения стоимости разработки проекта планировки производственной территории (промзона «Подрезково»)

3.1. Исходные данные:

3.1.1. Площадь территории - 83,5 га.

3.1.2. Местоположение территории - от 4-го транспортного кольца до МКАД (таблица 3, К_k1 = 1,0).

3.1.3. Плотность застройки территории - 4 тыс. кв. м/га (таблица 4, К_k2 = 1,0).

3.1.4. На проектируемой территории нет ценных объектов историко-культурного наследия и охранных зон (К_k3 = 1,0).

3.1.5. Проект разрабатывается в полном объеме (К_k4 = 1,0).

3.1.6. Количество предприятий на территории - 12 (К_кор = 0,9).

3.1.7. Масштаб 1:2000 (примечание к таблице 2, К_кор = 1,0).

3.1.8. Дополнительно к основному объему выполняются в соответствии с заданием на проектирование:

3.1.8.1. Рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния:

- территории объектов социальной инфраструктуры, площадью 8 га;

- территории транспортного обслуживания площадью 12 га;

- территории инженерного обеспечения площадью 8 га.

3.1.8.2. Анализ хозяйственной деятельности объектов.

3.1.9. Дополнительные работы, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком:

- сбор исходных данных об объектах, расположенных на территории, и о существующем состоянии территории;

- подготовка задания на проектирование.

3.1.10. Основание для разработки проекта - городской заказ.

3.1.11. Срок разработки проекта - IV квартал 2006 г.

3.2. Расчет базовой стоимости основных работ:

3.2.1. Величина базовой стоимости основных работ по разработке проекта планировки производственной территории (С_ПППТ) определяется по формуле:

С_ПППТ = (А + В×F)×К_k1×К_k2×К_k3×К_k4 = (782,7 + 18,6 + 83,5)×1×1×1×1 = 2335,8 тыс. руб.,

где:

А = 782,7 тыс. руб. и В = 18,6 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости основных работ (строка 5 таблицы 2);

F = 83,5 га - площадь территории

К_k1, К_k2, К_k3, К_k4 - подпункты с 3.1.2 по 3.1.5 исходных данных.

3.2.2. Величина базовой стоимости основных работ по систематизации сведений о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории, сведений о существующем состоянии территории, сведений о перспективах развития территории (С_сс) определяется по формуле:

С_cc = (A + B×F)×K_k5×K_кор.

С_сс = (903 + 3×83,5)×1×0,9 = 1038,15 тыс. руб.,

где: A = 903,00 тыс. руб. и В = 3,0 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости работ по систематизации сведений (строка 2 таблицы 5);

F = 83,5 га - площадь территории;

К_k5 = 1 - коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по систематизации сведений (табл. 5.1);

К_кор = 0,9 - коэффициент, учитывающий количество предприятий, расположенных на территории (пункт 1 примечаний к табл. 5.1).

3.2.3. Величина базовой стоимости основных работ по пофакторному анализу состояния и предпосылок градостроительного развития территории (С_пфа) определяется по формуле:

С_пфа = (A + B×F)×К_k6

С_пфа = (1930,00 + 9,8×83,5)×1 = 2748,30 тыс. руб.,

где: А = 1930,00 тыс. руб. и В = 9,8 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости работ по пофакторному анализу (строка 2 таблицы 6);

F = 83,5 га - площадь территории;

К_k6 = 1 - коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по пофакторному анализу (табл. 6.1).

3.2.4. Величина базовой стоимости основных работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории (С_коигрт) определяется по формуле:

С_коигрт = (A + B×F)×K_k7,

С_коигрт = (1110,00 + 10,0×83,5)×l = 1945,00 тыс. руб.,

где: А = 1110,00 тыс. руб. и В = 10,0 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории (строка 2 таблицы 7);

F = 83,5 га - площадь территории;

К_k7 = 1 - коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по комплексной оценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию) территории (табл. 7.1.).

3.2.5. Всего величина базовой стоимости основных работ по разработке ПППТ (С_осн(б)) составляет:

С_осн(б) = (С_ПППТ + С_сс + С_пфа + С_коигрт) = 2335,80 + 1038,15 + 2748,30 + 1945,00 = 8067,25 тыс. руб.

3.3. Расчет базовой стоимости дополнительных работ:

3.3.1. Величина базовой стоимости работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния всего - 37,36 тыс. рублей, в том числе:

- территории объектов социальной инфраструктуры площадью 8 га:

1,89×8 = 15,12 тыс. руб. (п. 3, гр. 4 таблицы 8);

- территории транспортного обслуживания площадью 12 га:

1,04×12 = 12,48 тыс. руб. (п. 7, гр. 6 таблицы 8);

- территории инженерного обеспечения площадью 20 га:

1,22×8 = 9,76 тыс. руб. (п. 6, гр. 6 таблицы 8);

3.3.2. Величина базовой стоимости работ по анализу хозяйственной деятельности объектов составляет:

3.3.2.1. По разделу «земельно-имущественные отношения»:

A + B×F = 68 + 0,85×83,5 = 138,97 тыс. руб., где

А = 68 тыс. руб. и В = 0,85 тыс. руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 3 и 4 таблицы 9).

3.3.2.2. По разделу «финансовое состояние»:

А + В×F = 68 + 0,85×83,5 = 138,97 тыс. руб., где

А = 68 тыс. руб. и В = 0,85 тыс.руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 5 и 6 таблицы 9).

3.3.2.3. По разделу «эффективность использования территории»:

А + В×F = 264+ 1,12×83,5 = 357,52 тыс. руб., где

А = 264 тыс. руб. и В = 1,12 тыс. руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 7 и 8 таблицы 9).

3.3.2.4. По разделу «научно-производственный потенциал, кадровый потенциал»:

А + В×F = 165 + 1,01×83,5 = 249,33 тыс. руб., где

А =165 тыс. руб. и В = 1,01 тыс. руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 9 и 10 таблицы 9).

3.3.2.5. По разделу «резервы градостроительной реорганизации»:

А + В×F = 264 + 1,12×83,5 = 357,52 тыс. руб., где

А =264 тыс. руб. и В = 1,12 тыс. руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 11 и 12 таблицы 9).

3.3.2.6. Всего величина базовой стоимости работ по анализу хозяйственной деятельности объектов составляет:

138,97 + 138,97 + 357,52 + 249,33 + 357,52 = 1 242,31 тыс. руб.

3.3.2.7. Величина базовой стоимости дополнительных к основному объему работ составляет: 37,36 + 1242,31 = 1279,67 тыс. руб.

3.3.3. Величина базовой стоимости дополнительных работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, составляет 950,00 тыс. рублей, в том числе:

- работ по сбору исходных данных о предприятиях и организациях, расположенных на территории (12 объектов):

45×12 = 540 тыс. руб. (см. п. 2.3.2.1. «Методики»),

- работ по сбору исходных данных о существующем состоянии территории:

350,00 тыс. руб. на территорию 83,5 га (см. гр. 3 таблицы 10);

- работ по подготовке задания на проектирование (при площади территории 83,5 га и количестве объектов 12):

60 тыс. руб. (см. п. 2 гр. 4 таблицы 11).

3.3.4. Всего базовая стоимость дополнительных работ составляет:

1279,67 + 950,00 = 2 229,67 тыс. руб. (п. 3.3.2.8 плюс п. 3.3.3 настоящего расчета)

3.4. Всего общая базовая стоимость разработки ПППТ по городскому заказу составляет:

С_{ПППТ(б)ОБ} = (С_осн(б) + С_доп(б))×N_Г/З = (8067,25 + 2229,67)×0,61 = 6281,12 тыс. руб.,

где:

N_Г/З = 0,61 - норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

3.5. Итого общая стоимость разработки ПППТ в уровне цен IV квартала 2006 г. без НДС составляет:

C_{ПППТ(IV.2006)} = C_{ПППТ(2000)}×K_{пер(2000/IV.2006)} = 6281,12×2,342 = 14710,38 тыс. руб.,

где: K_{пер(2000/IV.2006)} = 2,342 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой (в ценах 2000 г.) стоимости работ (услуг) в проектировании в уровень цен IV квартала 2006 г., принятый Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.