Территориальные сметные нормативы для Москвы

Глава 8

ТСН-2001.8

НОРМЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

Сборник строительных нормативов

Москва 2006

Территориальные сметные нормативы для Москвы (ТСН-2001) разработаны Московским центром ценообразования в строительстве «Мосстройцены» в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 г. № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» на основе Московских территориальных сметных нормативов (МТСН 81-98) согласно Основным положениям по разработке ТСН-2001 для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года по заданию Департамента экономической политики и развития города Москвы и Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве, в соответствии с решениями, принятыми по результатам сравнительного анализа, проведенного рабочей группой из специалистов Минпромэнерго РФ, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Правительства Москвы и специалистов привлеченных организаций.

ТСН-2001 предназначены для определения стоимости работ при составлении сметной документации на строительство зданий и сооружений, ремонт, реставрацию, техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства; для разработки тендерной документации; формирования договорных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г.

Деятельность ОАО Московский центр ценообразования в строительстве «Мосстройцены» сертифицирована в соответствии со стандартами ISO 9001-2001.

Содержание

Техническая часть

Приложение 1 ПЕРЕЧЕНЬ затрат, включаемых в статью "Накладные расходы"

Приложение 2 ПЕРЕЧЕНЬ затрат, включаемых в статью "Сметная прибыль"

Техническая часть

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Перечень статей накладных расходов приведен в приложении 1.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Перечень статей сметной прибыли приведен в приложении 2.

Накладные расходы и сметная прибыль исчисляются по нормативам, установленным по видам работ, которые приведены в таблице 1, от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках норм и расценок ТСН-2001.

По эксплуатации строительных машин и механизмов накладные расходы и сметная прибыль определяется соответственно в размере 98 % и 77 % от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках норм и расценок.

Налоги, отчисления и платежи, предусмотренные законодательными актами (кроме налога на пользователей автомобильных дорог, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы), учтены в прямых затратах и накладных расходах, если источник покрытия налога себестоимость продукции, и в сметной прибыли, если источник покрытия налога - прибыль.

Таблица 1

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ

(в % к заработной плате)

№ пп.	Виды строительно-монтажных работ	Накладные расходы	Сметная прибыль
	I. Строительные и монтажные работы
1.	Земляные работы, выполняемые:
1.01.	Механизированным способом	98	77
1.02.	Вручную	105	77
2.	Буровзрывные работы	146	115
3.	Свайные работы	149	158
4.	Закрепление грунтов, опускные колодцы	74	114
5.	Бетонные, железобетонные конструкции монолитные	98	70
6.	Бетонные и железобетонные конструкции сборные	159	119
7.	Комплекс работ по монтажу конструкций крупнопанельных жилых домов
7.01.	Нулевой цикл, подземная часть	151	130
7.02.	Надземная часть	152	184
8.	Конструкции из кирпича и блоков	114	90
9.	Металлические конструкции	87	105
10.	Деревянные конструкции	120	84
11.	Полы	120	84
12.	Кровли	120	84
13.	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	105	77
14.	Конструкции в сельском строительстве (строительство теплиц)	105	77
15.	Отделочные работы (малярные, штукатурные, стекольные, облицовочные, обойные, лепные)	120	84
16.	Санитарно-технические работы внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	125	94
17.	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода	133	113
18.	Теплоизоляционные работы	98	73
19.	Автомобильные дороги	161	107
19.01.	Тротуары, дорожки и площадки	134	83
20.	Железные дороги	120	125
21.	Мосты, трубы и путепроводы	105	134
22.	Городские транспортные тоннели и подземные переходы	98	84
23.	Линии электропередачи	114	80
24.	Сооружения связи	112	70
25.	Прокладка и монтаж сетей связи	112	70
26.	Монтаж радиотелевизионного оборудования	112	70
27.	Берегоукрепительные работы, гидротехнические сооружения	84	114
28.	Промышленные печи, трубы	110	132
29.	Озеленение	187	101
30.	Монтаж оборудования	79	70
30.01.	Монтаж электротехнических установок	112	70
31.	Пусконаладочные работы	75	70
32.	Другие строительные работы	105	77
	Сооружений линий метрополитена:
32 а	Открытым способом	113	103
32 б	Закрытым способом	131	134
	II. Ремонтно-строительные работы
33.	Земляные работы, выполняемые ручным способом	91	67
34.	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции	85	70
35.	Бетонные и железобетонные сборные конструкции	138	70
36.	Металлические конструкции	85	70
37.	Деревянные конструкции	105	70
38.	Полы	104	70
39.	Кровли	104	79
40.	Отделочные работы: малярные, штукатурные, стекольные, обойные, облицовочные	100	64
41.	Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	110	74
42.	Электромонтажные работы	114	67
42. а	Монтажные работы	67	67
43.	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода	116	68
44.	Дорожные работы	140	79
45.	Другие ремонтно-строительные работы (усиление конструкций, кладка стен из штучных материалов, устройство лесов и др.)	91	70
46.	Разборка конструкций и систем инженерного оборудования зданий и сооружений	80	55
47.	Озеленение	156	84
	III. Реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры
47.	Архитектурно-художественные и декоративно-прикладные работы	110	85
48.	Кровли	104	79
49.	Конструкции из камня и кирпича	91	70
50.	Металлические конструкции и изделия	85	70
51.	Деревянные конструкции и изделия	105	70

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ затрат, включаемых в статью "Накладные расходы"

I. Административно-хозяйственные расходы

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала.

2. Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным законодательством Российской Федерации нормам: на государственное социальное и медицинское страхования, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций.

4. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.

5. Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники.

6. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом.

7. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей.

8. Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным персоналом.

9. Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации.

10. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников аппарата управления этой организации.

11. Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.

12. Представительские расходы.

13. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

14. Оплата услуг банка.

15. Другие административно-хозяйственные расходы.

II. Расходы на обслуживание работников

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин.

3. Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и бытовых условий.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности.

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках

1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря.

2. Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой временных устройств и приспособлений.

3. Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны ¹.

4. Расходы по нормативным работам.

5. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве подрядных работ.

6. Расходы по проектированию производства работ.

7. Расходы на содержание производственных лабораторий.

8. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

9. Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче.

IV. Прочие накладные расходы

1. Амортизация по нематериальным активам.

2. Платежи по кредитам банков.

3. Расходы, связанные с рекламой.

Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ затрат, включаемых в статью "Сметная прибыль"

1. Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов.

2. Плата за кредиты банка.

3. Пополнение собственных оборотных средств.

4. Социальные льготы и материальная помощь.

5. Расходы, связанные с содержанием социальной сферы.

6. Содержание дошкольных учреждений.

7. Затраты на строительство жилья.

8. Налог на прибыль.

9. Налог на имущество.

¹ Кроме затрат по усиленной охране объектов охранными организациями, которые учитываются в главе 9 сводного сметного расчета стоимости строительства.