На основании статей 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», постановлений правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747 «О службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга» и от 23.05.2006 № 612 «О внесении изменений в постановление правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № «1747»
1. Утвердить*:
1.1. Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешений (приложение 1).
1.2. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта (приложение 2).
1.3. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство (приложение 3).
1.4. Форму заявления о выдаче разрешения на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта (приложение 4).
1.5. Форму заявления о выдаче разрешения на строительство (приложение 5).
1.6. Форму разрешения на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта (приложение 6).
2. Настоящее распоряжение вводится в действие с момента подписания и действует до утверждения в установленном порядке Правительством РФ Инструкции по заполнению формы разрешения на строительство.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Начальник Службы
государственного строительного
надзора и экспертизы Санкт-Петербурга А.И. Орт
____________________________
* Приложения 2-7 не публикуются
|
РЕГЛАМЕНТ рассмотрения, оформления и выдачи разрешений 2. Порядок приема и рассмотрения заявлений 4. Основания для отказа в выдаче разрешения 5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения
|
Приложение 1
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешение на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта - документ, дающий право застройщику или заказчику на проведение работ подготовительного периода в соответствии с требованиями п. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Организация рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на строительство и разрешения на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта осуществляется Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее - Служба) в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Регламентом. Служба на основании п. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
Разрешения оформляются в количестве двух экземпляров по утвержденным формам (приложения 6, 7). Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Разрешение на подготовку земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта выдается на срок, установленный проектом производства работ подготовительного периода. Срок действия разрешений при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока действия разрешений осуществляется еженедельно по приемным дням. Застройщик представляет в Службу:
A) Для получения разрешения на подготовку земельного участка .для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта:
- заявление по утвержденной форме (приложение 4);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 2);
Б) Для получения разрешения на строительство:
- заявление по утвержденной форме (приложение 5);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 3);
В) Для продления срока действия разрешения:
- заявление по утвержденной форме (приложение 6);
- действующее разрешение.
Служба в течение десяти дней со дня получения заявления от застройщика:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку их соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания), «красным линиям».
По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления застройщику выдается один экземпляр разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).
Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения застройщик обязан предоставить в Службу документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от застройщика и документ, удостоверяющий личность.
Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны быть получены в Службе в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.
Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается разрешение, находятся на ответственном хранении в Службе.
Служба в случае если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в п. 3 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, в течение трех дней со дня его выдачи направляет копию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору или Министерство обороны РФ по принадлежности объектов.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Службу сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечении, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешений являются:
- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в части 2 настоящего Регламента;
- несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).
За несвоевременную подготовку и выдачу Службой разрешения или мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.
|
_________________________________________________________ |